贷款买房的利率是固定的吗 有年龄限制吗?
2022-05-11 16:06:17 |来源:股城网
贷款买房如今是很常见的,买房贷款的主要方式有三种,包括住房商业贷款、公积金贷款和组合贷款。那么贷款买房的利率是固定的吗?有年龄限制吗?
据了解,房贷利率一般不是固定的。现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成,通常都有一个重定价周期,而重定价周期不低于一年,在周期内,房贷利率保持不变,一到重定价日,房贷利率就会按照最新LPR为基准,加点数值计算(加点数值在签合同时一经确认,之后的贷款期限都会保持不变)。当然,LPR是每个月的20号都会重新定价的。
值得一提的还是,贷款买房一般有年龄限制,一般为需满18周岁。不同的银行可能有特殊规定,视贷款银行的具体规定而定。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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