全球快播:贵阳买新房划算还是二手房划算_现在买贵阳二手房合适吗
2023-02-06 18:03:37 |来源:互联网
想必现在有很多小伙伴对于现在买贵阳二手房合适吗方面的知识都比较想要了解,那么今天小好小编就为大家收集了一些关于现在买贵阳二手房合适吗方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。
我将从贵阳市城市经济、房价走势、居民收入、人口等角度对贵阳市未来房价走势做一个分析。希望可以帮到您。
房价及供需分析
(资料图片)
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按照吉屋网官网最新数据显示,贵阳市当前的新房均价10721 每平米,二手房均价9651 元每平米;近一年新房均价下跌约8%,二手房均价下跌约4.2%。从数据可以看出,在房价走势方面,近一年来贵阳市二手房相对新房价格下跌幅度较小,从一个侧面反映出贵阳市二手房再过去一年更加保值增值。
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在城市经济方面,2018年贵阳市实现地区生产总值(gdp)3798.45亿元,同比增长9.9%(高于同期全国、全省平均水平)。人均生产总值78449元,同比增长7.8%。贵阳市居民人均可支配收入为30309元。其中,城镇常住居民人均可支配收入35115元,比上年增长9.1%;农村常住居民人均可支配收入为15648元,比上年增长9.7%。贵阳市经济目前处于高速发展中,随着经济发展和人均收入水平的提高,居民改善型住房的需求将增加,这将为贵阳的房价形成良好的支撑。
2018年末,贵阳市常住人口488.19万人,同比增长1.7%,城镇化率达75.43%。人口作为影响房价需求的根本因素,贵阳市2018年新增人口7.99万人,这将为未来贵阳市的房价提供强有力支撑。
2018年末,贵阳市商品房待售面积147.56万平方米,比上年末减少87.03万平方米,同比下降37.1%。其中,商品住宅待售面积74.67万平方米,减少66.52万平方米,同比下降47.1%。数据反映,贵阳市在2018年住房库存去化率较快,说明房屋需求旺盛。
综合上述分析情况,我认为长期来看,贵阳作为贵州省省会,在人口增速和经济增速都比较快的情况下,2020年后贵阳市房价将企稳,未来将保持稳中有进的总体态势。至于您说的二手房,由于改善型住房需求的增加,未来也会有很大的市场需求,建议优先考虑带学位、交通便利的房产,谢谢!
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本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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