提前还房贷的最佳时间是什么时候？ 房贷一次性还清后的危险有哪些？

提前还房贷的最佳时间是什么时候

贷后第3、4年时间。因为这个时间段提前还基本上都不会在收取额外的违约金，并且还可以节省掉一部分利息。一次性还清的话更加划算。

用户提前全部还清房贷之后，住房贷款保险合同也会一起终止，用户可以携带保险单正本和提前还清房贷的证明，到保险公司退掉提前缴纳的保费。如果申请房贷的时候采用的是组合贷款，不必先归还公积金贷款。

房贷一次性还清后的危险有哪些

1、违约金或罚息。合同规定，提前还贷款可能需要缴纳一定的违约金或者罚息，不同银行收费不同，具体可以参考合同条款。

2、期房可能会烂尾。如果购买的新房是期房，那么整个周期可能需要两到三年时间，这期间如果提前还清欠款，但房子烂尾了，那么亏损是很大的。

3、可能损失更多。如果用户买的是二手房，已经偿还10年以上，那么无论是哪种还款方式，利息被还掉的比例已经很高，剩余偿还的都是本金了。

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