【新要闻】无锡三批次冷热分化，8宗宅地揽金77亿，中信泰富14.8亿摘得唯一溢价地

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6月29日，无锡三批次共8宗地块完成出让，总面积30.94万㎡（464亩），总建筑面积63.84万㎡，总起价75.74亿。涉及经开区2宗、梁溪区3宗、锡山区2宗、惠山区1宗、滨湖区1宗。其中，商品住宅用地6宗，总出让面积23.76万㎡，总建筑面积40.77万㎡，总起价53.3亿；定向安置房地块2宗，总起价22.4亿。最终以1宗溢价、7宗底价成交，揽金77.24亿，成交楼面均价12100元/㎡，平均溢价率1.98%。

【资料图】

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1宗溢价成交：

五湖大道与梁东路交叉口东北侧的20号地块是此次土拍唯一一块有竞争力的地块，地块用地面积40048.7㎡，容积率1.8，建筑面积72087.66㎡，为住宅用地。起始价13.34亿，起始楼面价18500元/㎡。该地块共有3家房企参与竞拍，最终经过31轮竞争，由扬州锦泰地产发展有限公司（中信泰富）以14.84亿竞得，成交楼面价20581元/㎡，溢价率11.25%。1

5宗商品房用地底价成交：

锡国土（经）2023-21号地块由无锡国盛房产开发有限公司（绿地香港等联合体）底价10.22亿竞得，楼面价11995元/㎡；

锡国土（经）2023-24号地块由无锡润锡置业有限公司等联合体底价8.54亿竞得，楼面价12343元/㎡；

锡国土（经）2023-25号地块由无锡和居投资发展有限公司底价2.254亿竞得，楼面价6100元/㎡；

锡国土（经）2023-26号地块由浙江蓝城青州房地产建设管理有限公司（蓝城等联合体）底价13.6亿竞得，楼面价12407元/㎡；

锡国土（经）2023-27号地块由无锡金裕泰房地产开发有限公司（九星置业等联合体）底价5.34亿竞得，楼面价15439元/㎡。

2宗安置房用地底价成交：

锡国土（经）2023-22号地块由江苏春丰科城置业有限公司（江西春丰）底价10.18亿竞得，楼面价9617元/㎡；

锡国土（经）2023-23号地块由江苏古运河投资集团有限公司（梁溪文旅）底价12.26亿竞得，楼面价9360元/㎡。

图：地块位置

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