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当前时讯:上半年土地市场冰火同现分化加剧 去化率成房企投资“指挥棒”


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据证券日报,赶在上半年最后一天,北京、杭州、厦门、深圳、武汉等多地上演了土拍年中收官大战。一方面,一块地竞价百轮、摇号溢价的情况再现;另一方面,亦有地块鲜有问津。冷热不均、分化加剧是上半年土拍市场的主要趋势。“当前土拍市场正进入发展新阶段,规则和标准日益透明化,成交价整体平稳,局部市场活跃是主流。这期间,企业竞拍门槛降低,核心城市土拍竞争加剧,新面孔拿地频现。”北京住宅房地产业商会会长黎乃超向记者表示,在大浪淘沙后,房企对于片区和地块的研判已无限趋于一致,核心“指挥棒”是把控风险以及保证去化率,核心城市核心地块是首选,有利润空间就会积极参与。反之,地理位置不佳、销售不明确的地块,往往难以吸引开发商。

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