润州区推行“样板先行”为老旧小区改造树标杆

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2023年市区老旧小区改造已全面展开。今年“旧改”怎么改？如何确保施工质量？润州区创新推出“样板先行，举牌验收”制度，确保改造工程达到预期效果。

所有住宅楼全部“穿”上施工防护网，地面工人调配、运送油漆，脚手架上工人手持喷枪向墙面喷射真石漆……8月31日下午，记者来到改造中的润州区黄山小区，看到房建工程施工正在进行。“8月8日开工以来，已完成全部脚手架搭设，4栋楼完成平改坡的圈梁浇筑，目前屋面正清理隔热层、做防水、换瓦……”现场监理王东如说。

小区北出入口的围墙上，公示着样板展示的文图介绍。使用的主要材料有哪些，铺装后的路面、塑胶场地什么模样，改造后的外墙、屋面等效果如何，都展示得明明白白，雨污排水工程等隐蔽工程的施工工艺也一览无余。

“从天上到地面、到地下，我们展示了十多项施工材料和施工工艺。”代建单位润州区新农村发展实业有限公司现场负责人介绍，在润州区住建局、市质监站指导下，他们在总结2022年老旧小区改造经验的基础上，今年首推“样板先行，举牌验收”制度，实行标准化施工，强化质量控制。“在每个标段都实行样板先行，完整展示材料、工艺和改造后的效果，在片区中树立起改造的榜样和标杆。”

记者注意到，代建单位案头的“工程做法表”显示，每项子工程少则三五项工序，多则十几道工序。“工程做法表”由一级注册设计师签章，施工单位负责落实。

在重要的节点工序，施工现场实行监理举牌验收以示负责。“施工中怎么做的，做得怎样？都要逐道环节进行验收。”代建单位现场负责人介绍，就拿屋顶圈梁钢筋验收来说，钢筋捆扎好后，验收涉及两方面，一是模板的位置是否精准，几何尺寸是否符合，支撑是否牢固；二是钢筋的规格是否达标，绑扎是否牢固，铆固是否合规等。每一个环节都符合相关标准，才能通过节点验收。

该负责人表示，润州区通过推行样板先行举措，可以有效地促进老旧小区改造工程质量提升，也为其他小区改造提供借鉴和参考。（方良龙 罗文敏）

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